為全面提高如皋市產(chǎn)城服務(wù)有限公司工作效率與質(zhì)量，建立完善的物業(yè)供應(yīng)商資源庫，現(xiàn)面向社會公開征集物業(yè)管理服務(wù)單位。服務(wù)內(nèi)容包括：綜合管理、水電維修、會議服務(wù)以及我司交辦的其他服務(wù)事項等，歡迎符合資質(zhì)條件的廣大供應(yīng)商踴躍報名。

一、征集項目名稱

如皋市產(chǎn)城服務(wù)有限公司物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議合作單位

二、征集項目概況與征集范圍

（1）服務(wù)期限：長期，按照如皋市交通產(chǎn)業(yè)集團有限公司框架協(xié)議合作單位管理辦法實行動態(tài)管理。

（2）采購內(nèi)容：如皋市產(chǎn)城服務(wù)有限公司物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議合作單位。

（3）征集流程：資格預(yù)審→考察、評審→確定最終入圍單位。

（4）入圍原則：考察評審小組根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)進行打分（評分標(biāo)準(zhǔn)詳見附件），并按得分由高到低順序推薦合格的合作供應(yīng)商。若合格的供應(yīng)商不足時，則全部入圍；綜合評分相等時，則同時入圍（如：第10家單位和第11家單位綜合評分相同，則一同入圍）。

三、征集項目標(biāo)段及資格預(yù)審基本要求

JTCY-2024-21：物業(yè)管理服務(wù)分包標(biāo)段，不分等級，共計入圍10家。

（1）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證；

（2）《企業(yè)信息表》及企業(yè)簡介（企業(yè)信息表詳見附件）；

（3）企業(yè)信用信息報告，無重大經(jīng)營違法行為聲明函（聲明函詳見附件）；

（4）參加本次采購活動前的會計報表（復(fù)印件，成立不滿一年不需提供）；

（5）參加本次采購活動前一年內(nèi)至少一個月繳納增值稅、營業(yè)稅或者企業(yè)所得稅的憑據(jù)，以及繳納社會保險的憑據(jù)（專用收據(jù)或者社會保險繳納清單）；

（6）自2021年1月1日以來獲得地市級及以上住建或公安部門頒發(fā)的榮譽（詳見附件《獲獎項目情況表》）；

（7）擬派項目負責(zé)人須具備物業(yè)經(jīng)理證書，提供證書復(fù)印件及社保繳納證明加蓋公章；

（8）自2021年1月以來涉及物業(yè)服務(wù)等業(yè)績2個，提供合同、驗收報告、發(fā)票等證明材料加蓋公章，時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)。

（9）報名承諾函（詳見附件）；

（10）物業(yè)管理服務(wù)分包框架協(xié)議合作單位擬派項目負責(zé)人須持合法有效的框架協(xié)議合作單位出具的《法人授權(quán)委托書》，并作為該單位唯一授權(quán)委托人參與如皋市產(chǎn)城服務(wù)有限公司的招標(biāo)，須對項目的投標(biāo)、運行、結(jié)算等活動負全部責(zé)任。

（11）物業(yè)管理服務(wù)分包框架協(xié)議合作單位的法定代表人遞交資格預(yù)審文件，須在響應(yīng)文件中提供法定代表人身份證明和身份證掃描件；擬派項目負責(zé)人遞交資格預(yù)審文件的，還須在響應(yīng)文件中提供法定代表人的授權(quán)委托書。擬派項目負責(zé)人須為響應(yīng)供應(yīng)商的正式員工，并提供響應(yīng)文件提交截止日前最近1個月響應(yīng)供應(yīng)商為其繳納社保的證明；并作為該單位唯一授權(quán)委托人參與如皋市產(chǎn)城服務(wù)有限公司的招標(biāo)，須對項目的投標(biāo)、運行、結(jié)算等活動負全部責(zé)任。

注：資格預(yù)審基本要求資料均需加蓋公章，按順序裝訂成冊，密封好。按征集文件規(guī)定的時間和地點由法人或項目負責(zé)人持授權(quán)委托書遞交給征集人。

四、考察

（1）考察小組根據(jù)《現(xiàn)場評分標(biāo)準(zhǔn)表》中提供的企業(yè)實力、管理與服務(wù)、管理業(yè)績、企業(yè)文化等進行現(xiàn)場考察。

（2）被考察單位準(zhǔn)備相關(guān)資料，引導(dǎo)考察小組進行實地考察。

（3）近三年內(nèi)，在政府有關(guān)管理信息平臺（網(wǎng)站）、信用信息平臺（網(wǎng)站）或政府文件、公共媒體上被公布發(fā)生過惡意拖欠農(nóng)民工工資、非法“討薪”、以討要“農(nóng)民工工資”為由討要分包款并尋釁滋事、以“討薪”為由敲詐勒索以及其他嚴重失信、行為不端的分包單位，實行一票否決制。

五、評審

（1）物業(yè)管理服務(wù)分包單位準(zhǔn)入需經(jīng)考察小組按照《考察評分表》對被考察公司進行綜合評審。

（2）參加評審人員應(yīng)明確寫出評審意見和得分并簽字。

（3）通過審批后，將分包單位列入如皋市產(chǎn)城服務(wù)有限公司分包合作單位，在提供《分包單位承諾書》及《授權(quán)委托書》后，方可由被授權(quán)委托人參與本公司的分包項目投標(biāo)及后續(xù)工作。

六、征集公告發(fā)布公告的媒介、獲取及期限

本征集公告在“如皋市交通產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)”和“如皋市交通產(chǎn)業(yè)集團集采平臺”集采平臺發(fā)布，響應(yīng)征集單位自行下載。公告期限為發(fā)布之日起10日歷天。

七、資格預(yù)審文件的遞交時間、地點

（1）資格預(yù)審文件遞交時間：2025年5月16日09:00-2025年5月20日17:00（上午09:00-11:30,下午14:30-17：00）。遞交截止時間為：2025年5月20日17:00。

（2）資格預(yù)審文件遞交地點：江蘇省如皋市長江鎮(zhèn)疏港路 38 號金驛大廈1218室。

（3）響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)充分考慮交通堵塞、停車難等諸多因素，提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備和應(yīng)對措施。逾期送達的或者未送達指定地點的響應(yīng)資格預(yù)審文件，征集人不予受理。

八、征集人聯(lián)系方式

聯(lián)系人：薛女士 電話：18068628523

聯(lián)系人：謝女士 電話：18912212152

附件1：企業(yè)信息表、獲獎項目情況、無重大經(jīng)營違法行為聲明函、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、承諾函.doc

附件2：現(xiàn)場評分標(biāo)準(zhǔn)表.doc